办公经营场地选择在新加坡

当你决定设置在新加坡的商业，写字楼租金的问题会在某个时候成为对你很重要。对于许多面向客户的企业，企业的成功或失败将部分取决于对业主的选择和判断选择合适的位置，租用一间办公室。新加坡正在全球商业枢纽的核心转化为各类商业企业出现在每一个可能的角落中。

高租金是你必须为此付出代价的最佳地点的价格，但随着环顾四周，让你研究右一点点，你可以找到合适的租赁地点，即使是预算紧张的。在企业的第一步是决定你将生活以及您的业务将设。你可能有机会搬迁到一个领域，你会真正享受生活和工作。

该报告探讨了不同的租赁选择在新加坡发现的，并为您提供一些基本信息，帮助您识别正确类型的办公室出租为您的需求。

服务式办公室/商业中心

服务式办公室/商业中心是现成的，新加坡家具齐全的办公室，可以是对小公司寻找低启动成本的选择，租期灵活，和久负盛名的商业地址租赁的理想选择。服务式办公室在新加坡的商业区发现，并通过专业公司的租金设备齐全的是充分的人们需要它的其他公司110之间，以个人办公室进行管理。企业在寻找一个临时的解决方案，他们移动到更永久办公楼前也可以从这个选项中获益。

主要优势

• 服务式办公室/在新加坡商业中心与新创公司尤其受欢迎，因为它们是立即可用，快来配套齐全，并配备有各种设施，从邮件支持业务运营，接待服务至关重要，IT基础设施，网络连接和电信网络连接到办公室清洁，空调，电力和照明，提供茶点工作人员和其他基本的实用工具。
• 当租用服务式办公室，也无需资本支出，和长期资金承诺是不是一个问题，因为租赁期限根据您的喜好和需要来。租赁方面可以固定在一个月至三个月的基础。
• 服务式办公室/商业中心让租户有共同的办公设施，如复印机，会议室，会议室等，否则可能很难在创业的早期阶段，以负担得起的。一些服务式办公室甚至提供“热课桌”，这涉及到一个桌子或终端连接，使用该台在不同时期几个人共享。
• 租用服务式办公室为您的公司是指享有盛名的商务地址，因为这些商业中心通常位于在甲级写字楼新加坡的黄金地段。
• 服务式办公室/商务中心可以为您提供在同一位置即可以占用你成长的额外空间灵活的扩展选项。这是在启动阶段非常有用，因为早期的增长模式往往是非常难以预测。
• 服务式办公室/商务中心为您提供的员工以及客户提供便捷的交通选择。大多数新加坡的服务式办公室坐落在主要业务领域，因此，在靠近地铁站和主要公路。
  
  

主要缺点

• 服务式办公室/商务中心的灵活性是有较高的租金价格。从长远来看，租用服务式办公室可能会变成是一个更加昂贵的选择相比，租用传统的办公室的。
• 由于公共资源，如会议室和会议室所有租户之间共享，当你真正需要他们这些资源可能无法使用。
• 租住在商务中心的办公室可能会给一个小而不稳定的公司的印象给您的客户。您的公司名称可能不会在所有上市交易或者连同几十其他公司的商务中心上市。
  
  

根据不同的地点，租用位于新加坡的服务式办公室可以容纳2-3名员工通常可以选自S随时随地花费$ 2000至US $ 3000美元每月。其他内部设施，如会议室和会议室都在S的额外费用（在“按需”的基础上）$ S20至每小时$ 50。

传统的办公室

租住在新加坡传统的办公室通常是指租用空的办公空间，你需要对自己提供的家具，IT基础设施，公用设施，人力。等找到合适的建设和安排传统的办公室租赁协议，可能是一个漫长的任务，但如果你的公司是一个稳定的增长路径上，长期的好处是可以使的努力值得的，特别是如果你的公司有超过数名员工。虽然你可能在从事私人办公室租用大量的初始投资成本，你每月的租赁费用可能会比服务式办公室更低。

主要优势

• 办公空间和布局可以定制，以满足您的特定需求
• 传统的租赁为您提供长期的任期在同一处所用可预测rent-增加了安全性。许多租赁协议也有更新的预定利率和条件的租赁选项。有搬迁办公室到不同的位置可能会导致显著业务中断。
• 您将有位置和建筑物更广泛的选择，为租赁位于新加坡的私人办公室，而不是一个服务式办公室。服务式办公室往往只在新加坡的主要地区集中。
• 对于传统的办公空间，虽然初期资本支出可多了，目前的运行成本将可能是显著降低。
• 许多非面向客户的企业可以通过用裸骨办公室布局和家具得到。在这种情况下，租用传统的办公室可能更甚至新创的成本效益，提供优惠的租赁可安排。
  
  

主要缺点

• 租住在新加坡的私人办公空间至少需要2年以上的长期租赁。如果你是一个启动和仍然不能预测公司的未来，作出这样的承诺，可能不适合您的最佳选择。
• 租赁传统的办公空间将可能需要建立办公基础设施显著初始资本支出。
• 如果你是无法准确预测贵公司的人力资源的增长，你可能最终租赁的空间太少或太多的空间。
• 您将有完整的办公基础设施维护，包括接待，电话接听，邮件处理，公用设施服务，IT设置和长期维护，办公室内务管理等责任。
  
  

在新加坡找到合适的建设和安排常规租用办公空间可能需要一些时间。新加坡的传统办公空间被分为国有房屋和私人拥有的房舍。虽然租金在政府拥有的商业楼宇通常比私人拥有的房舍降低，大部分国有商业大厦位于距市中心路程。

私营独资商业建筑

有一个在新加坡的私营独资商业建筑的数量和你应该能够在新加坡几乎所有的邻居包括黄金地段找到办公空间，为您租赁需求。在这样的大楼办公室的租金将取决于建筑物的位置和年龄。如果您有兴趣租用私人拥有的房舍，通常是明智的委托代理人协助搜寻和洽谈租约的主要条款。

政府拥有的商业建筑

如果你想探索出租政府拥有的房舍，你可以租或新加坡的裕廊集团（JTC）租用他们。JTC提供广泛的基于您的办公空间或工厂空间的需求处所。政府拥有的房屋可以为您提供堆栈工厂，technopreneur中心，孵化器创业公司，商业园区，枢纽研发和创业活动，仓储空间，产业集群，如裕廊岛化工中心，晶圆制造园区，先进的显示园两个园区生物医药，物流中心为航空航天，化工，通用仓储业，甚至专门的食品工厂。

在新加坡政府拥有的前提租用办公室可以使一个很好的意义，如果不要求您的业务类型的位于中央的高调位置。对于JTC工商业楼宇与指示租金沿着列表，请参阅相关链接部分在本报告的末尾。

相关主题：指导在新加坡办公室租赁协议

虚拟办公室

虚拟办公室是大部分服务式办公室业务中心在新加坡提供的服务。虚拟办公室解决方案为您提供无物理空间的办公体验。一个典型的虚拟办公室包在新加坡将为您的企业在使用企业的经营地址;专用电话/传真号码，个性化的电话应答;邮件处理;和一个特设的基础上，使用的私人办公室/会议室/秘书服务。

Using the services of a virtual office solution on a ‘pay as you use’ basis, such as using a personalized answering service or a virtual receptionist might be a cheaper and less risky option to consider before investing in more permanent premise arrangements, and can act as means of experimenting without blowing your budget. Virtual Office is a suitable rental choice for:

• 企业家国外总部是需要显示在新加坡的商业存在，但不打算聘用任何员工。
• 企业家从家里工作要求对信誉的官方地址。
• 小初创公司已经安装在预算位置的物理办公室，但需要在一个优越位置的企业形象目的的商家地址。
  
  

如果您的企业确实需要与客户频繁的会议，提出您的虚拟办公室作为真正的物理办公室通常不是一个好主意。您的客户可能只是走进商务中心，希望能看到你的办公室或只能满足你发现，你没有实际的办公室那里。在新加坡虚拟办公室租赁包可以从S系列$ 50前200 $ /月，这取决于地址位置和所提供的服务的范围。

在家办公

如果您的企业在一个非常小规模的操作，你可能要考虑在家工作。家庭办公室的典型用户包括个人创业者，咨询师，房地产经纪人，律师和公司员工在家工作。新加坡内政部计划允许生活在一个私人或组屋财产的人家园内开展小规模的企业，只要其经营活动不根据该计划的否定列表下降。

要运行一个家庭办公室，你必须是一个家的所有者或承租人或有权留在家里。该方案定义主页办事处为“主要用途为住宅用部分或正在使用的乘客作为办公室处所的部位使用其占用房舍”并强调说，该处不能方便谁是从事操作两个以上的人办公室里，谁都不在该处所内的居民。

与建屋发展局（HDB为前提）或市区重建局（私人楼宇）报名时需以使用您的居室在新加坡一个家庭办公室。为了确保企业不造成烦扰的居民，有些限制是强加给家庭办公室如）你不产生烟雾，噪音或其他形式的污染;b）您不能有2名以上的员工谁不住在那里;c）您不能显示外部招牌和广告。在组屋居住场所不得经营活动（即在负压表）的例子包括食品餐饮，商业学校，或清洁机构。

综上所述

一个新企业创业在新加坡围绕租用一间办公室中最重要的考虑因素。草率的决定可能会花费您的企业亏损而更明智的做法可确保业务正常运行了很多年的到来。不要急着办公室租用的决定。首先确定正确类型的办公室租金选项为你，然后找出你租用新加坡办事处的正确位置。有作为最后一个良好的位置没有这样的事情。不要租金完全判断。支付公平的租金为一个优秀的位置。不要让出租人听写所有的租赁条件。